mỏi mòn chờ giấy chứng thực
Khu dân cư phía bắc Phong Phú (ấp 5, xã Phong Phú, quận Bình Chánh) được đơn vị CP thương mại du hý Địa ốc Đất Việt (gọi tắt là Đất Việt) bán ra cho người dân từ năm 2012. Khu dân cư được quy hoạch bài bản, toàn bộ nhân tiện tích và đẹp mắt với hàng trăm nền nhà thị trấn, vị trí sát sở hữu Quốc lộ 50.
mặc dù cả trăm căn nhà đã được xây dựng khang trang và đương đại, thế nhưng, suốt phổ biến năm nay, người dân vẫn mỏi mòn chờ cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền có đất (sổ hồng).
| các ngôi nhà khang trang tại khu dân cư bắc Phong Phú (ấp 5, thị trấn Phong Phú, thị xã Bình Chánh) đã phổ thông năm xây dựng hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa với sổ. |
Ông nai lưng Văn Bé, 1 người dân mua đất, xây nhà tại Công trình Phong Phú cho biết, ngày 3/3/2012, gia đình ông sở hữu mua lô đất ký hiệu B10, diện tích 56m2 qua sàn giao dịch Đất Việt với giá hơn 8,6 triệu đồng/m2. Tổng trị giá lô đất là hơn 480 triệu đồng.
Năm 2014, ông Bé xây dựng hoàn tất căn nhà và yêu cầu Đất Việt làm cho giấy tờ tách sổ để gia đình ông với phần diện tích đất được chuyển nhượng và công trình nhà ở gia đình vun đắp.
Đại diện đơn vị Đất Việt hứa hẹn sẽ làm hồ sơ tách sổ cho ông Bé trong vòng 6 tháng sau khi căn nhà vun đắp xong. Bên cạnh đó, suốt 4 năm qua, ông Bé vẫn không thấy "tăm hơi" sổ hồng của gia đình mình.
"Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu rồi. Đất Việt phải có bổn phận khiến cho sổ hồng cho chúng tôi. Họ bán đất xong và đã lấy tiền đa số thì chẳng thể "đem con bỏ chợ" như vậy được", ông Bé kể.
Cũng như ông Bé, năm 2012, gia đình ông Nguyễn Võ Giao Hưởng cũng sắm một nền đất có diện tích 56m2 của Đất Việt. Năm 2015, gia đình ông Hưởng xây dựng một căn nhà 1 trệt, hai lầu to đẹp trên nền đất giá trị 1,3 tỷ đồng.
Tháng 2/2017, Đất Việt đã giữ rất nhiều giấy má bản chính của căn nhà và hứa hẹn sẽ làm cho sổ hồng cho gia đình ông Hưởng. Bên cạnh đó, tới bây giờ thì gia đình ông Hưởng vẫn chưa nhận được sổ hồng.
"Gia đình tôi phải vay mượn người thân để mua căn hộ và xây nhà, số tiền vay lên tới sắp 2 tỷ đồng. Thế nhưng, do ko mang sổ hồng nên chúng tôi không thể thế chấp, vay nhà băng để trả cho người nhà được", ông Hưởng nói.
Trước "sức ép" của người dân, đơn vị Đất Việt đã khiến cho cam kết gửi đến đa dạng người mua. Cam kết khẳng định, giả dụ không khiến cho được sổ hồng cho người mua thì doanh nghiệp này sẽ trả lãi theo lãi suất của ngân hàng trên tổng giá trị nhà và đất (giá trị được đánh giá tại thời khắc chậm trễ) cho người dân.
không những thế, rộng rãi người dân cho biết, họ vẫn chưa nhận được bất cứ sự đền bù nào trong khoảng Đất Việt mặc dù tổ chức này đã quá hạn cam kết khiến cho sổ trong khoảng rất lâu.
Quy định đã rõ ràng, sao chưa cấp sổ?
Theo quyết định 33/2014, đối với những phường, khu vực thị thành hóa thuộc thị xã Bình Chánh, diện tích tối thiểu được tách thửa đối có đất với nhà hiện hữu là 50m2, chiều rộng mặt tiền ko nhỏ hơn 4m. Có những thị trấn thuộc huyện Bình Chánh thì diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất mang nhà hiện hữu là 80m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
Quyết định 60 (hiệu lực 1/1/2018) thì nêu rõ, đối với những phường của thị xã Bình Chánh, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau lúc tách thửa phải đạt tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m. Đối với những phố trong thị xã thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau lúc tách thửa phải đạt tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
| nhiều người dân tại khu dân cư bắc Phong Phú đề đạt sự việc và mong những cơ quan chức năng khắc phục. |
Bà Hoàng Thị Mỹ Phượng, Giám đốc doanh nghiệp CP thương mại du hý Địa ốc Đất Việt cho biết, công ty này đã trình hàng chục hồ sơ xin tách thửa lên UBND huyện Bình Chánh nhưng đến giờ vẫn chưa mang câu trả lời cụ thể về việc chưa cấp sổ.
những hồ sơ xin phép tách thửa cho người dân của tổ chức này đang gặp rộng rãi khó khăn do Quyết định 33 và Quyết định 60 sở hữu sự thay đổi về quy định tách thửa.
Bà Phượng chia sẻ, Đất Việt sẽ cộng người dân kiến nghị lên UBND thành thị, Hội đồng quần chúng. # Thành thị, Văn phòng đăng ký đất đai thành thị, UBND huyện Bình Chánh và UBND phường Phong Phú về vấn đề này.
"Chúng tôi sẽ phấn đấu khiến mọi phương pháp để làm cho sổ cho người dân trong tháng 5/2018 này. Mong người dân cộng đi cùng có tổ chức để tháo gỡ những khó khăn", bà Phượng nói.
1 cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh công nhận, hiện đang với hàng ngàn hồ sơ của người dân xin cấp giấy chứng thực đang bị "ách tắc" tại cơ quan này vì rộng rãi lý do khác nhau. Bên cạnh đó, những căn nhà trong Khu dân cư bắc Phong Phú đã xin phép vun đắp trước năm 2018, đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định thì sở hữu thể làm cho sổ bình thường.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin sự việc này.
Nhận xét
Đăng nhận xét