 |
| Cục trưởng Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh. |
ý kiến trên được Cục trưởng Cục điều hành nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh đưa ra lúc ông bàn luận với báo giới tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ vun đắp, chiều 23/5.
Đáng chú ý, theo ông Ninh, hiện Chính phủ cũng đang giao Bộ xây dựng nghiên cứu vấn đề này và sẽ Báo cáo vào cuối quý hai hoặc quý 3/2018 nhằm đưa ra các giải pháp kịp thời, ko để hiện trạng bong bóng xảy ra.
thông tin về tình hình thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm, Cục trưởng Ninh cho hay, nhìn chung thị trường bất động sản cả nước vẫn duy trì chừng độ lớn mạnh ổn định. Thị trường bất động sản trong tháng 4/2018 với biến động nhẹ, lượng giao dịch giảm so mang tháng 3, giá cả ít biến động so sở hữu tháng liền kề.
Qua số liệu Thống kê của 1 số chủ đầu tư và sàn phân phối cho thấy, tại Hà Nội trong tháng 4/2018 với khoảng một.250 giao dịch thành công, giảm khoảng 3,8% so có tháng trước chậm triển khai. Tính chung 4 tháng đầu năm 2018, với hơn 5.200 giao dịch thành công.
trong khi ngừng thi côngĐây tại TP HCM, trong tháng 4/2018 có khoảng một.450 thương lượng thành công, giảm khoảng 6,5% so sở hữu tháng 3. Tính chung 4 tháng đầu năm mang khoảng 6.000 đàm phán thành công.
trao đổi về các biến động cục bộ của thị phần đất nền cách đây không lâu, lãnh đạo Cục quản lý nhà và thị phần bất động sản cho hay, thời kì qua thị phần bất động sản tuy không có biến động phổ quát, nhưng tại những khu vực ven thị thành to, đặc thù tại một số đặc khu kinh tế việc buôn bán, chuyển nhượng đất nền diễn ra phức tạp.
Trước thực tế này, Bộ vun đắp đã sở hữu văn bản gửi các địa phương nắm bắt tình hình và kịp thời Thống kê. Thủ tướng chính phủ cũng đã mang văn bản chỉ đạo và ủy quyền 3 địa phương là Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang có biện pháp cương quyết ngăn chặn hiện trạng tậu bán đất, xây dựng trái phép diễn ra tại các khu vực này, không để các đối tượng xấu lợi dụng tình hình làm cho ảnh hưởng tới quy trình, an toàn của thị trường bất động sản.
Về các nghi ngại sở hữu hay không bong bóng bất động sản, ông Ninh tái khẳng định "rất khó xác định, và sẽ mang Báo cáo Chính phủ trong thời gian sớm nhất".
Trước ngừng thi côngĐây, một số chuyên gia cũng đã đưa ra phổ thông ý kiến trái chiều về hiện trạng bong bóng bất động sản.
Theo Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) è Kim Chung, hiện đã sở hữu 8/10 tín hiệu của bong bóng bất động sản.
Theo ông Chung, các dấu hiệu như: thương lượng, giá cả, số lượng các công trình khởi công, địa bàn khai triển tăng, chủ thể tham gia thị phần, quy mô, trị giá Dự án, nguồn tiền vào những Dự án bất động sản, đều đang tăng, cho thấy nguy cơ về một đợt khủng hoảng.
"Chỉ còn hai tín hiệu nữa là thị phần sẽ chạm tác động vào khủng hoảng 2008-2009 là đầu cơ công và vốn đầu tư xây dựng nhà đất cũng tăng. Bên cạnh đó, hai nguồn này đang kéo ngược thị trường bất động sản nên vẫn mang thể chưa xảy ra cảnh huống xấu", ông Chung nhắc.
Cũng theo chuyên gia này, kinh nghiệm cho thấy thị phần bất động sản sở hữu chu kỳ cứ 10 năm lại quay vòng: phục hồi - phát triển - suy thoái - khủng hoảng.
tuy nhiên, GS Đặng Hùng Võ trong một diễn đàn về bất động sản vừa qua lại tỏ ra lạc quan lúc cho rằng chưa với dấu hiệu của bong bóng bất động sản. Theo ông, bong bóng bất động sản phải được bộc lộ bằng tín hiệu sốt đất trên toàn thị phần, diện rộng, với thời kì liên tiếp. Lúc tăng với tốc độ theo ngày, theo tuần chỉ cần khoảng ngắn, các con phố giá đất sẽ tạo thành trục đường cong đột biến. Nhìn chung thị phần sở hữu thể thấy giá nhà ở thậm chí còn đang giảm.
chủ toạ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhìn nhận thị phần chung đang ở giai đoạn bình phục và với sự tăng trưởng thấp, ổn định.
Theo ông, thị phần nào cũng luôn mang biến động lên xuống và bất động sản không nằm ngoài quy luật chậm triển khai. Mang thể ở công đoạn này, thị trường mang chiều hướng giảm nhẹ so với trước song ko đến mức lao dốc, giảm sâu nguy hiểm hoặc đóng băng nên không thể coi là khủng hoảng.
Nhận xét
Đăng nhận xét